2024년부터 시행된 신생아 특례대출에 대한 모든 것에 대해 알려드립니다!

 

 

 

 

안녕하세요. 2024년부터 시행된 신생아 특례대출에 대해 알려드리겠습니다. 

 

 

 

 

 

 

신생아 특례대출 총정리

신생아 특례대출은 주택 구입자금과 전세자금 두 종료로 나뉩니다. 출산 가구의 주거 부담을 덜어주는 것을 목표로 합니다.

신생아 특례대출 조건에 대해 알려드리겠습니다.

 

 

1. 핵심 공통 조건

-대상 : 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산(입양 포함)한 무주택 가구. (2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)

-소득 : 부부 합산 연 소득 1.3억 원 이하 (단, 대환대출은 1주택자도 가능)

-자산 : 부부 합산 순자산 4.88억 원 이하

-혼인신고 : 혼인신고를 하지 않은 사실혼 관계라도, 가족관계증명서상 자녀가 등재되어 있다면 신청 가능합니다.

 

 

신생아 특례대출 조건은 다음과 같으며 한도와 금리에 대해서도 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

2. 주택 구입자금 대출 (디딤돌)

-대상 주택 : 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85m2 이하 (수도권을 제외한 읍.면 지역은 100m2 이하)

-대출 한도 : 최대 5억원 (LTV 70%, 생애 최초 80% / DTI 60% 이내)

-대출 금리 : 연 1.6% ~3.3% (소득에 따라 차등 적용, 5년간 특례 금리)

 

 

 

 

 

 

3. 전세자금 대출 (버팀목)

 

이 대출의 가장 큰 장점은 추가 출산에 따른 파격적인 혜택입니다.

-추가 출산 혜택 : 대출 실행 후 자녀를 한 명 더 낳을때마다 금리가 0.2% 추가로 인하되고, 특례 기간이 5년(구입) 또는 4년(전세) 연장됩니다. 

-최저 금리 : 금리 하한선은 구입자금 연 1.2% 전세자금 연 1.0% 입니다.

-최장 기간 : 특례 기간은 최대 15년 (구입) 또는 12년 (전세) 까지 연장 가능합니다.

 

 

 

 

 

이 대출의 가장 큰 장점은 추가 출산에 따른 파격적인 혜택이라고 볼 수 있으며 특례기간은 (구입기준) 최대 15년까지 연장 가능합니다.